應(yīng)用篇

中央空調(diào)計(jì)量收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：中央空調(diào)收費(fèi)不屬于政府行政管理的范圍，基本上采用的是物業(yè)管理企業(yè)跟用戶協(xié)議定價(jià)的方式。定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際項(xiàng)目的情況而定，新項(xiàng)目投入使用的初始階段通過一段時(shí)間的試運(yùn)行，并按照如下的公式初步估算出價(jià)格：

實(shí)際上，一般的商業(yè)建筑建議分不同的時(shí)段進(jìn)行單獨(dú)計(jì)量和收費(fèi)，這樣有利于解決綜合性建筑不同的使用需求，也能保證物業(yè)管理的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。

舉例：深圳ZY時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目。

?商業(yè)空調(diào)：商業(yè)空調(diào)分為2個(gè)時(shí)段。

第1時(shí)段07：00-24：00為正常時(shí)間段，收費(fèi)單價(jià)1元/千瓦時(shí)。

第2時(shí)段24：00-07：00為加班時(shí)間段，收費(fèi)單價(jià)2.5/千瓦時(shí)。

?寫字樓空調(diào)：寫字樓空調(diào)分4段。

第1段00:00-24:00為周六日時(shí)間段，收費(fèi)單價(jià)3元/千瓦時(shí)。

第2段00:00-07:00為周一至周五加班時(shí)間段，收費(fèi)單價(jià)3元/千瓦時(shí)。

第3段07:00-19:00為周一至周五正常班時(shí)間段，收費(fèi)單價(jià)1元/千瓦時(shí)。

第4段19:00-00:00為周一至周五加班時(shí)間段，收費(fèi)單價(jià)3元/千瓦時(shí)。

?商業(yè)區(qū)域：由于客流量大，開放式營(yíng)業(yè)，加上有餐飲等高耗能區(qū)域，折合按面積收費(fèi)平均單價(jià)在14.18元/平米。寫字樓由于屬于封閉式辦公，折合按面積收費(fèi)平均單價(jià)在4.77∽6.31元/平米。從利潤(rùn)收入來看，有些區(qū)域在某些低溫季節(jié)會(huì)出現(xiàn)少額的虧損，但全年度總收入來看項(xiàng)目是盈利的。而實(shí)施按表計(jì)量，按用量收費(fèi)之前，物業(yè)一般都是按面積收費(fèi)的，收費(fèi)價(jià)格范圍是20∽30元/平米。

  以上的單價(jià)僅供參考，不同的項(xiàng)目會(huì)有一定的差異。大約會(huì)在上面的價(jià)格上下浮動(dòng)20-30%。

  綜上所屬，冷熱量計(jì)量是一種良好的行為節(jié)能手段，在實(shí)際的應(yīng)用中，一方面讓用戶少支出了能耗費(fèi)用，另一方面物業(yè)管理公司也能從管理中獲益，最后國(guó)家層面的能源消耗也降低了，實(shí)現(xiàn)了個(gè)人、企業(yè)和國(guó)家的多贏局面。

   廣州柏誠(chéng)有上千個(gè)類似的冷暖空調(diào)計(jì)量收費(fèi)的經(jīng)驗(yàn)和具體的數(shù)據(jù)分析案例，可以使系統(tǒng)運(yùn)行在較高的能效狀態(tài)下，為節(jié)能減排盡企業(yè)的綿薄之力。